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互动论坛 聊天灌水 马尼拉楼市遇冷!8.29万套公寓卖不掉 去库存要近3年

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发表于 5 天前 | 显示全部楼层 | 阅读模式
菲律宾马尼拉大都会公寓市场库存创历史新高,未售公寓约8.29万套,按目前销售速度,预计需要近3年才能消化完。

库存最多的是奎松市,而BGC和马卡蒂等核心商务区需求相对稳定。业内分析, POGO禁令、高利率以及前几年大量新盘集中入市,是库存激增的主要原因。

面对销售压力,不少开发商已推出现房折扣、零利息分期、先租后买、送家具家电等优惠,市场逐渐从“卖方市场”转向“买方市场”。

业内提醒,当前虽然议价空间增大,但购房仍应重点关注地段、租金回报、物业管理及未来转售能力,避免只因价格优惠盲目入市。
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    2026-2-27 13:33
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    发表于 5 天前 | 显示全部楼层
    都这样了还不·降价
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    发表于 4 天前 | 显示全部楼层
    就算三年也不一定能缓过来
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    保关刚入境

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    发表于 3 天前 | 显示全部楼层
    看以后政策了,政策不好,楼房没有20年好不起来
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    2026-4-30 21:09
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    发表于 前天 12:52 | 显示全部楼层
    经济不好的情况下,谁能三年攒钱买到房子啊

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