伯乐头条专讯:2025年第一季度,泰国房地产市场出现明显降温。根据泰国政府住房银行(GHB)旗下房地产信息中心(REIC)发布的最新分析数据,该季度泰国住宅类房地产市场综合指数为71.1点,同比下降10.7%。报告指出,此次下滑主要源于供需两端同时放缓,市场整体信心偏弱。
在住宅需求方面,曼谷及周边地区的住宅产权转让数量同比下降13.6%。调查发现,大量买家观望情绪浓厚,纷纷推迟交易,希望等到泰国央行延长现行政策后再入市。当前,政府对不超过700万泰铢的住房推出了过户费与抵押贷款费减免政策,并暂时放宽了贷款价值比(LTV)标准。业内认为,这些经济刺激措施有望在今年第二季度起带动市场逐步回暖。
供应方面同样疲软。数据显示,曼谷及周边地区新竣工并完成注册的公寓数量同比大幅减少33.9%,开发商信心指数下降了6.3点,显示企业普遍持谨慎态度。
尽管官方出台多项支持政策,但房地产市场仍面临多重风险挑战,包括家庭负债率高企、银行收紧信贷、全球经济政策变动及地缘政治不确定性,这些因素都对泰国整体金融环境造成压力,影响信贷扩张。
未来走势方面,政策利好若持续释放,预计市场将在下半年出现恢复迹象。但短期内买家仍可能保持谨慎,市场复苏节奏仍需观察。