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菲律宾房价涨7.6% 首都区领涨全国
2025-6-28 16:59
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伯乐头条专讯:菲律宾中央银行(BSP)6月27日发布报告称,2025年第一季度,全国住宅房地产价格同比上涨7.6%。尽管涨幅较2024年第四季度的9.8%有所放缓,但整体仍呈上行趋势。本轮涨价主要受到国家首都地区(NCR)推动,数据显示,NCR住宅价格指数上涨13.9%,而非首都地区(AONCR)仅上涨3.0%。


从住宅类型来看,公寓与独栋住宅价格均出现上涨。其中,公寓价格同比增长10.6%,独栋住宅上涨4.5%。统计数据涵盖的房屋类型包括联排住宅、双拼房、公寓及单体住宅等。



此外,贷款购买公寓的趋势仍在持续上升,但增速明显放缓。数据显示,用于购买公寓的贷款同比增长2.6%,相比去年第四季度的10.7%下降显著。贷款增长主要集中于NCR(增长3.6%)及部分非首都地区(增长0.8%)。其中,宿务及其他省份贷款申请活跃,而马尼拉周边与棉兰老部分地区的贷款申请则呈下滑趋势。


菲律宾央行表示,价格变动及贷款趋势将持续作为房地产市场的重要风向指标,并提醒相关金融机构留意地区分化带来的信贷风险。

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